Aquisition internationale
L'achat d'un bien immobilier, qu'il se situe en France ou dans d’autres pays d’Europe, suit des règles à la fois proches mais singulières. Il est souvent difficile de trouver une solution de financement pour un investissement immobilier transfrontalier.
Notre cabinet apporte des solutions adaptées aux projets les plus simples comme aux montages les plus complexes et permet ainsi à tout acheteur d’atteindre ses objectifs en optimisant son opération.
Notre force repose sur la synergie déployée avec nos différents partenaires financiers, fiscalistes, assureurs et notaires. Ceci nous permet de réaliser des financements s’adaptant parfaitement à vos besoins et contraintes, et ce, au travers de certaines normes :
Lieux d'intervention
 Allemagne Angleterre (Londres) Belgique France Suisse Grèce |
Italie Espagne Malte Monaco Portugal |
Si vous disposez d’un bien dans ces pays, nous pouvons le prendre en garantie pour financer votre projet dans toute autre partie du monde en mettant en place un prêt hypothécaire.
Nationalité de l'emprunteur
Pas de restriction majeure.
Type d'emprunteur
Personne physique
Toute société dont l'objet est strictement réservé à l'acquisition ou administration de biens
Toute société offshore de détention de patrimoines (Soparfi, Holding Panama, Malte et autres)
Type de prêts
Amortissable
In fine
Durée de 3 à 30 ans
Taux
Fixe
Révisable (capé ou non, révision trimestrielle, semestrielle, annuelle, tous les 3 ans ou 5 ans selon montage)
Indice de référence
Selon la banque (Euribor, Libor, Swap et autres)
Devises de financement
Euro (€)
Dollar US ($)
Livre sterling (£)
Franc suisse (CHF)
Yen japonais (¥)
Garantie
Hypothèque de 1er rang
Garanties complémentaires possibles
Garantie bancaire
Portefeuille titres
Cession de loyers
Apport demandé
30% du montant de l’opération hors frais d’actes
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