Crédit hypothèque

A partir de 2 M€, garantie demandée 5M€.

Le Prêt sur Gage Immobilier (Equity Release Mortgage ou E.R.M.) consiste à mettre à disposition d’un propriétaire un capital totalement libre d’utilisation en prenant en garantie un bien immobilier et en permettant à son propriétaire de rembourser les intérêts d’emprunt à terme.

Cette formule permet d’octroyer un prêt en fonction essentiellement de la valorisation et de la qualité du bien pris en garantie.

Toute personne physique (salarié, retraité ou chef d’entreprise) peut obtenir un E.R.M., excepté les personnes fichées à la Banque de France, ainsi que les dirigeants et gérants dont l’entreprise est en difficulté, en redressement ou en liquidation.

Grâce à sa flexibilité, l’E.R.M. s’avère être un outil particulièrement adapté pour la gestion de votre patrimoine.

- Montant minimum du bien donné en garantie : 5 000 000 €

- Montant minimum de financement : 2 000 000 €

- Garantie hypothécaire de 1er rang.

- Les prêts E.R.M. ont une vocation strictement patrimoniale .

Les avantages

• Mise à disposition des fonds pour libre utilisation

• Taux fixe ou révisable

• Remboursement du capital et des intérêts au terme du prêt.

• Durée de 3 à 5 ans.

• Ratio hypothécaire d’intervention : 30% à 40% de la valeur d’expertise.

Exemples de cas de figure fréquemment financés par notre cabinet

• Des jeunes retraités disposant d’un bien de grande taille, très bien valorisé mais n’ayant plus les revenus pour l’entretenir ; ou encore ces mêmes retraités souhaitant disposer de revenus complémentaires en attendant la vente future de cette résidence pour en acheter une autre plus adaptée à leurs besoins

• Des propriétaires fonciers n’ayant pas de liquidités mais souhaitant pouvoir rester à l’affût de bonnes opportunités mobilières et immobilières

• Des propriétaires ayant de gros comptes courants d’associés dans des SCI et souhaitant les refinancer

• Des parents souhaitant faire des donations de leur vivant pour aider à l’installation des enfants, ou bien des grands-parents préparant leur succession

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